大家好，我是军军，关于中山市西区中超花园一期房价，以及中超花园属于哪个片区相关的一些知识点可能大家还太了解，军军给大家总结了一些相关知识点，现在让我们一起来看看吧！
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为什么中山蓝波湾有那么多二手房卖呢???
蓝波湾最新动态中山市西区中超花园一期房价：西区蓝波湾小区物业管理公司“坐地起价”闹分手
zsfang01 发表于 搜狐焦点网 中山业主论坛 蓝波湾论坛 2012-03-21 08:52:47
标签:蓝波湾 【顶楼】
物管：去年已亏近190万元 业主委员会：小区公共收益一本乱账
蓝波湾小区业主与物管的矛盾已有一段时间
核心提示：
昨日中山市西区中超花园一期房价，有市民报料称西区蓝波湾小区物业管理公司“坐地起价”，欲以酬金制或包干制“补偿”其亏损。
据物管公司称由于去年亏损近190万元，今年预算亏损更将高达近200万元。因此要“补偿亏损”，一种是酬金制是要每月提取物业管理服务收入的10%；另一种是包干制，提出住宅管理费上调43%、商业管理费提高50%。而业委会负责人则认为，物管公司提供的是一笔糊涂账，而且小区管理一团糟，理应更换。昨日，记者走访发现，目前双方协商未有结果，蓝波湾小区业委会正准备另觅“管家”。
蓝波湾小区业主与物管的矛盾也是中山众多小区面临的共同问题，无论成败都可作为此类事件的范例，本报将持续跟进。
业委会：
物管公司出尔反尔上调物管费
记者昨日在蓝波湾小区的公告栏上看到，落款为蓝波湾小区第二届业委会的《蓝波湾小区业主大会征求意见公告》上称，去年小区第二届业委会成立后发现，小区物业公司中山市华策物业管理公司与第一届业主委员会签订的2008年至2013年的物业管理合同无效。因为签署该份合同时，该委员会已过任期，且未召开业主大会。第二届业委会与物管公司协调后撤销了该合同，并考虑优先签订新的合同给华策物管公司。
2月22日，物管公司已原则上同意签订新的物管合同。但在3月7日，华策物管公司又出示了一份2012年收支预算表，称预计今年将会巨亏近200万元，提出要把小区的全部公共收益用于弥补亏损，或者上调近50%的物业管理费才肯签订新的合同。
新任业委会认为此条件无法接受，且对物管公司的服务质量提出质疑，准备召开业主大会，同时请小区业主投票选择是否同意撤换物业公司。
业委会细“诉”物管问题
日常维护一团糟
在蓝波湾小区业委会，吴先生向记者证实了《公告》中的内容，还向记者反映了物管公司的种种“罪状”。
其中，最令业委会成员不满的还是小区的日常管理。
吴先生表示，小区建成近十年，很多公共设施因缺乏维护而成为摆设，一些路灯和小区景观损坏了还是小事，关乎住户生命安全的小区消防系统居然长期瘫痪，并屡次被消防部门查处，直到现在才开始开展维修。
管理松懈 治安堪忧
吴先生表示，春节以来业委会接到业主报告的入室盗窃案已有10起，其中某栋楼竟在1天之内连续出现5宗。吴先生表示，由于物管公司没有向业主通报，实际情况可能更多。“小区出现偷盗可以理解，但有这么多就有问题”吴先生认为，这跟物管公司管理松懈有关，首先就是配备的保安严重缺岗。“小偷竟然能绕过摄像头或者偏偏那时摄像头坏掉了，有的业主只出去了半小时也被盗。
公共收益一本乱账
在一份由物管公司提供的《蓝波湾物业管理处预算汇总》显示，物管公司预计今年将亏损约193万元。
“为什么要签新的合同了，就提出来一直在亏损中山市西区中超花园一期房价？”吴先生说，“如果按照物业公司所说的一直处于亏损，为何还坚持在小区服务了十年中山市西区中超花园一期房价？” 吴先生和多位业委会成员都认为，本应属于全体业主的小区公共收益长期被物业公司侵占，而且被故意弄成了一本乱账。
物业公司：
去年已亏190万元 今年预计将亏近200万元
昨日，记者前往蓝波湾物业服务中心欲向物管公司了解情况，该中心的一名工作人员以领导不在不便答复为由拒绝了记者的采访。随后记者电话联系到物管公司负责人陆先生，就记者的提问，陆先生让记者去问业委会，随后就挂断了电话。
在业委会提供给记者的一份加盖了华策物业公司公章的《关于小区公共收入管理情况的回函》中，物管公司向第二届业委会列出了去年全年的收支明细、损益表和公共收支明细三份内容。其中，包括管理费、停车费、其中山市西区中超花园一期房价他收入等在内的物业管理收入约594.7万元，而物业管理成本（未列明明细）约589.4万元，营业费用约162.6万元，营业税金等约30.8万元，2011年物业公司的净利润约为负190万元。
在物管公司做的2012年的预算中，物业管理费收入约为496.1万元，物业经营收入约33.2万元。在支出项目中，人工费用约427.4万元（物业公司144人的工资、福利等薪酬），维修和物料消耗约36.4万元，绿化、清洁、消防等外包费用约86.6万元，能源消耗约96.6万元，预算显示今年将损失约333万元，除去公共设施整改维护费1395479.00元，将亏损193.6万元。
业委会李先生认为，人员支出和公共收益部分的“水分”太大，物管公司根本没有那么多人，而公共收益根本不只那一点。而业委会主任吴先生则表示，经业委会初步调查物业公司，包括停车费、电梯广告费、摊档收费等方面的收入，每年至少有上百万元。
律师：账目有问题可进行审计
广东中亿律师事务所叶律师表示，根据广东省物业管理条例，业主委员会有权组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业；物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会。
而针对小区公共收益，叶律师表示，公共收益归全体业主所有，业委会有权代表业主要求物管公司公布公共收益的收支明细，如果认为其中有疑问，可以聘请有资质的会计师对账目进行审计，审计如果发现物管公司侵权，可要求其归还，如果物业公司拒不配合，还可通过诉讼途径解决。
中山市西区公办小学学区如何划片
2019中山市西区 各公办小学一年级新生招生区域划分
(一)中心小学
碧翠华庭、御水湾花园、水悦馨园、尚湖轩、翠景豪苑、水悦熙园、富沙湾花园、棕榈彩虹花园、星晨广场、西区祥宁街、康欣路3号、后山社区、花海湾、富业大街4号。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.后山社区。2.烟洲社区中下列区域：(1)东：彩虹大道;南：狮滘河;西：105国道;北：北环路。(2)东：岐环路;南：狮滘河;西：彩虹大道;北：翠沙路。
(二)铁城小学
柏景苑、天海城、创兴广场、柏景台、旗山花园、骏华庭、蓝波湾(蓝波水岸除外)、天明海怡湾、剑桥郡、兴华商住楼、穗苑新村、翠景道南11号金色海棠、华庭苑、翠景湾、翠宝路两侧、富华新天地25号、岐沙路小商品市场一带。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.西苑、烟洲社区中下列区域：东：翠景道;南：博爱路;西：105国道;北：狮滘河。2.蓝波湾小区(不含蓝波水岸)、天明海怡湾。
(三)西区小学
世家花园、顺兴大厦、太和广场、名仕公寓、江畔新村、万汇美居、蓝波水岸、顺兴大厦、瑞安花园、叠翠家园、西区升华路8号、愉翠雅园、豪景花园、西苑新村、下闸路东河街两侧、中超花园、富华道1号、亚洲广场、下闸新村、西河东路7号、万好美居公寓。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
东：岐江河;南：江湾路;西：翠景道;北：富华道。
(四)烟洲小学
翠景花园一期、烟洲新村、长洲社区、长洲西村、隽峰花园、天悦广场、新居路两侧、金马广场、西苑广场。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.长洲社区。2.烟洲社区中下列区域：东：中山一路;南：富华道;西：翠景道;北：狮滘河。
(五)沙朗小学
沙朗社区(七队、八队、九队除外)、金怡苑、第一居、帝景豪园、怡星花园、锦绣花园、安合路建行宿舍、兴彩街教师楼、怡康阁、玉山阁、安合围、敬业街、柏丽路建行宿舍、悦和路两侧、怡东阁。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.沙朗社区(七队、八队、九队除外)。2.彩虹社区中下列区域：东：轻轨线;南：北环路;西：105国道;北：沙朗河。
(六)昌平小学
隆昌社区、隆平社区、沙朗社区(七队、八队)、广浩华庭、翠朗华苑、金朗华庭、星湖华苑、粤华花园、顺心居、幸福新村、金沙新城、金昌苑、金宝阁、粤海庄园、金港楼、金叶豪苑、金晖园、朗城家园、金港住宅小区、恒苑路农办宿舍、金华中路8号、彩虹大道(143号、172号、136号、93号)、金昌工业路22号、金子三街22号、港隆中路雄兴一巷3号、隆昌社区三组25号、隆平六队26号。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.隆平社区、隆昌社区。2. 沙朗社区七队、八队。3. 彩虹社区中以下区域：东：轻轨线;南：沙朗河;西：沙溪交界;北：东升交界。
(七)广丰小学、中泰上境小学
广丰社区、沙朗社区(九队)、奥园小区、美林假日、爱琴湾、中泰上境、广丰工业区、沁美家园、大信新家园。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.广丰社区。2.沙朗社区九队。3.奥园小区、美林假日小区。4.烟洲社区中下列区域：东：岐环路;南：翠沙路;西：彩虹大道;北：北环路。
中山市学区房有哪些
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现在学区房是大家买房的首选，因为这样可以让孩子上好的学校。每个地方的学区房房价都是比较高的，那么中山市学区房有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
中山市学区房有哪些
1、中心小学
碧翠华庭、御水湾花园、水悦馨园、尚湖轩、翠景豪苑、水悦熙园、富沙湾花园、棕榈彩虹花园、星晨广场、西区祥宁街、康欣路3号、后山社区、花海湾、富业大街4号。
2、铁城小学
柏景苑、天海城、创兴广场、柏景台、旗山花园、骏华庭、蓝波湾、剑桥郡、兴华商住楼、穗苑新村、翠景道南11号金色海棠、华庭苑、翠景湾、翠宝路两侧、富华新天地25号、岐沙路小商品市场一带。
3、西区小学
世家花园、顺兴大厦、太和广场、名仕公寓、江畔新村、万汇美居、蓝波水岸、顺兴大厦、瑞安花园、叠翠家园、西区升华路8号、愉翠雅园、豪景花园、西苑新村、下闸路东河街两侧、中超花园、富华道1号、亚洲广场、下闸新村、西河东路7号、万好美居公寓。
4、烟洲小学
翠景花园一期、烟洲新村、长洲社区、长洲西村、隽峰花园、天悦广场、新居路两侧、金马广场、西苑广场。
5、沙朗小学
沙朗社区(七队、八队除外)、金怡苑、第一居、帝景豪园、怡星花园、锦绣花园、安合路建行宿舍、兴彩街教师楼、怡康阁、玉山阁、安合围、敬业街、柏丽路建行宿舍、悦和路两侧、怡东阁。
6、昌平小学
隆昌社区、隆平社区、沙朗社区(七队、八队)、广浩华庭、翠朗华苑、金朗华庭、星湖华苑、粤华花园、顺心居、幸福新村、金沙新城、金昌苑、金宝阁、粤海庄园、金港楼、金叶豪苑、金晖园、朗城家园、金港住宅小区。
以上就是小编为大家介绍的中山市学区房有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
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中山市西区公办初中学区如何划分
2019中山市西区 各公办小学一年级新生招生区域划分
(一)中心小学
碧翠华庭、御水湾花园、水悦馨园、尚湖轩、翠景豪苑、水悦熙园、富沙湾花园、棕榈彩虹花园、星晨广场、西区祥宁街、康欣路3号、后山社区、花海湾、富业大街4号。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.后山社区。2.烟洲社区中下列区域：(1)东：彩虹大道;南：狮滘河;西：105国道;北：北环路。(2)东：岐环路;南：狮滘河;西：彩虹大道;北：翠沙路。
(二)铁城小学
柏景苑、天海城、创兴广场、柏景台、旗山花园、骏华庭、蓝波湾(蓝波水岸除外)、天明海怡湾、剑桥郡、兴华商住楼、穗苑新村、翠景道南11号金色海棠、华庭苑、翠景湾、翠宝路两侧、富华新天地25号、岐沙路小商品市场一带。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.西苑、烟洲社区中下列区域：东：翠景道;南：博爱路;西：105国道;北：狮滘河。2.蓝波湾小区(不含蓝波水岸)、天明海怡湾。
(三)西区小学
世家花园、顺兴大厦、太和广场、名仕公寓、江畔新村、万汇美居、蓝波水岸、顺兴大厦、瑞安花园、叠翠家园、西区升华路8号、愉翠雅园、豪景花园、西苑新村、下闸路东河街两侧、中超花园、富华道1号、亚洲广场、下闸新村、西河东路7号、万好美居公寓。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
东：岐江河;南：江湾路;西：翠景道;北：富华道。
(四)烟洲小学
翠景花园一期、烟洲新村、长洲社区、长洲西村、隽峰花园、天悦广场、新居路两侧、金马广场、西苑广场。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.长洲社区。2.烟洲社区中下列区域：东：中山一路;南：富华道;西：翠景道;北：狮滘河。
(五)沙朗小学
沙朗社区(七队、八队、九队除外)、金怡苑、第一居、帝景豪园、怡星花园、锦绣花园、安合路建行宿舍、兴彩街教师楼、怡康阁、玉山阁、安合围、敬业街、柏丽路建行宿舍、悦和路两侧、怡东阁。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.沙朗社区(七队、八队、九队除外)。2.彩虹社区中下列区域：东：轻轨线;南：北环路;西：105国道;北：沙朗河。
(六)昌平小学
隆昌社区、隆平社区、沙朗社区(七队、八队)、广浩华庭、翠朗华苑、金朗华庭、星湖华苑、粤华花园、顺心居、幸福新村、金沙新城、金昌苑、金宝阁、粤海庄园、金港楼、金叶豪苑、金晖园、朗城家园、金港住宅小区、恒苑路农办宿舍、金华中路8号、彩虹大道(143号、172号、136号、93号)、金昌工业路22号、金子三街22号、港隆中路雄兴一巷3号、隆昌社区三组25号、隆平六队26号。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.隆平社区、隆昌社区。2. 沙朗社区七队、八队。3. 彩虹社区中以下区域：东：轻轨线;南：沙朗河;西：沙溪交界;北：东升交界。
(七)广丰小学、中泰上境小学
广丰社区、沙朗社区(九队)、奥园小区、美林假日、爱琴湾、中泰上境、广丰工业区、沁美家园、大信新家园。
已列明楼盘以上述为准。未列明楼盘参照以下区域确定：
1.广丰社区。2.沙朗社区九队。3.奥园小区、美林假日小区。4.烟洲社区中下列区域：东：岐环路;南：翠沙路;西：彩虹大道;北：北环路。
以上就是关于中山市西区中超花园一期房价的相关内容以及中超花园属于哪个片区这类内容周边的一些相关知识点，希望通过的介绍，对大家有所帮助！
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